Ombyggnad
Har du tänkt sätta igång med en större ombyggnad som berör rumsindelning, t ex upptagning av dörr i vägg, eller rörsystem i kök eller badrum, måste du ha styrelsens tillstånd. I vissa fall krävs även byggnadslov. Bostadsrättshavaren svarar då för att inhämta och bekosta sådant lov. Glöm inte att åtgärder som du gör i din lägenhet kan påverka grannarnas boendemiljö, t ex orsaka ökad lyhördhet. Genomför åtgärderna med så liten inverkan på grannarnas trivsel som möjligt, och meddela dina grannar om arbete kommer att innebära högre ljudnivåer under en tid.
Om du skall renovera ditt kök eller badrum, måste du kontakta styrelsen först så att man kan utreda om dina stammar behöver bytas. Detta då fastighetens avlopps- och vattenstammar byts löpande i samband med att lägenhetsinnehavare renoverar sina köks- och våtutrymmen.
För enklare ombyggnad/renovering, som ommålning, slipning av golv etc, behöver inte styrelsen kontaktas. Som nämnt ovan, tänk på att vara en god granne.
Vid större ombyggnationer/renoveringar som kök och badrum ber vi er tänka på att anlita en firma som har rätt certifikat på plats, och en ansvarsförsäkring. Välj gärna en firma som är stabil- om firman går i konkurs efter ombyggnationen, kan detta innebära problem för både medlem och förening om problem med bygget kommer fram senare.
Medlems ansvar
Medlems ansvar regleras i bostadsföreningens stadgar, 37§. Medlem ska på egen bekostnad hålla det inre av lägenheten i gott skick. Här kan du också läsa mer detaljer vad som är bostadsrättsinnehavares ansvar, jämfört med föreningens ansvar. Om något i din lägenhet har en skada, ber vi dig läsa här innan du kontaktar styrelsen. Stadgarna och 37§ är också till hjälp
Försäkringar
Fastigheten är försäkrad av föreningen - denna försäkring gäller större skador på fastigheten som t.ex. en brand. Du som boende medlem måste teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg enligt våra stadgar.
Elarbeten
Alla elarbeten bör utföras av en behörig elektriker. Om du själv utför sådant arbete, måste en elektriker inspektera och godkänna arbetet. Om något inträffar pga att du själv utfört elarbeten som inte godkänts av behörig elektriker, gäller troligen ingen försäkring.
Andrahandsuthyrning
Medlem äger ej rätt att upplåta lägenhet i andra hand utan styrelsens tillstånd. Sådant tillstånd skall lämnas om medlemmen har beaktansvärda skäl för att hyra ut. Tillstånd måste sökas per år.
Stambyte
Fastighetens avlopps- och vattenstammar byts löpande i samband med att lägenhetsinnehavare renoverar sina köks- och våtutrymmen. Föreningen bekostar de rörarbeten som har med stammarna att göra. Om du skall renovera ditt kök eller badrum, måste du kontakta styrelsen först så att man kan utreda om dina stammar behöver bytas.